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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

La Chapelle-des-Marais (44410)
483 000 € Référence 206

A propos de ce bien

En exclusivité au Socle Immobilier : À seulement 2 minutes en voiture du bourg de La Chapelle-des-Marais, 9 minutes d’Herbignac et 15 minutes de Pontchâteau, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant.

Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes donnent le ton. La maison propose un séjour, un salon, une agréable véranda ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains, une douche, des WC, ainsi qu’une cuisine d’été et une arrière-cuisine, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre ainsi qu’un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, le cadre est particulièrement agréable : la maison s’articule autour d’un beau jardin et d’une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter une grande partie de l’année. Son liner a moins de trois ans et un local technique dédié complète l’installation.

La propriété bénéficie également d’un double garage et de panneaux photovoltaïques.

Une maison lumineuse, très bien entretenue et aux proportions généreuses, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible autour du jardin et de la piscine, tout en restant proche des commodités.

À découvrir avec l'équipe du Socle Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • terrain 4 975 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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