Catherine Morgat Négociatrice

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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 226 m²

Péaule (56130)

497 000 € Référence 186

A propos de ce bien

Au calme de la campagne péaulaise, venez découvrir cette belle propriété offrant confort, espace et de nombreuses possibilités, le tout dans un environnement paisible.

La maison principale propose une agréable vie de plain-pied avec un salon/séjour spacieux et lumineux, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, une belle chambre supplémentaire complète l’ensemble.

Une seconde partie indépendante, actuellement exploitée en gîte, offre une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours.

Côté équipements, la propriété dispose également de trackers solaires, apportant un vrai plus énergétique, ainsi que d’un assainissement individuel entièrement refait en 2023, pour plus de tranquillité.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou touristique.

À découvrir avec l’équipe du Socle Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 226 m²
terrain 1 560 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 478 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.97 %

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