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Vendu

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Marzan (56130)
361 500 € Référence 59

A propos de ce bien

À quelques pas du centre bourg, l'école de Saint-Gildas est accessible à pied !

Située à 30 minutes de Vannes, 10 minutes de Muzillac, à 5 minutes de la jolie cité de caractère : La Roche-Bernard avec son marché et tous ses commerces, son emplacement est idéal.

Concernant l'architecture de la maison. Très belle construction de 2009 qui est édifiée sur une parcelle de terrain entièrement close, avec portail électrique, d'environ 1345m2.

Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, chambre et salle d'eau privative avec un WC séparé.

À l'étage : 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Vous retrouverez un premier garage attenant à la maison d'une surface de 17m2 ainsi qu'une dépendance, cette fois-ci non attenante, d'une surface de 19m2.
La maison bénéficie d'une jolie terrasse agréable et ensoleillée, c'est une belle habitation propice à la vie de famille qui vous attend.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude. Le rez-de-chaussée est chauffé par un plancher chauffant et à l'étage nous retrouvons des radiateurs. Peu énergivore, la maison dispose d'un DPE classé C. En complément, le bien bénéficie de l'aspiration centralisée.

L'équipe du Socle Immobilier se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • terrain 1 345 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 361 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.78 %

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