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Vendu

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Ambon (56190)
191 700 € Référence 175

A propos de ce bien

Située dans un secteur très recherché d’Ambon, à deux pas de la mer et à l’abri de l’agitation, cette propriété offre un potentiel remarquable sur plus de 1 400 m² de terrain.

Un bien rare, niché dans un environnement paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en bord de littoral.

La maison existante est à rénover entièrement. Travaux à prévoir : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, revêtements, assainissement autonome non conforme. Nous retrouvons au rez-de-chaussée, un salon/séjour, deux chambres, une cuisine ainsi qu'un cellier, deux salle de douches. À l'éatge, une pièce avec point d'eau, une deuxième pièce ainsi que des combles.

Les atouts complémentaires : Garage double, Dépendance avec arrivée d’eau et électricité, Atelier indépendant.

Le charme de la campagne, la proximité immédiate du littoral, et un terrain spacieux prêt à accueillir votre projet.

Contactez Le Socle Immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite. Ce type de bien se fait très rare sur le marché.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • terrain 1 428 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

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