Catherine Morgat Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

La Chapelle-des-Marais (44410)

246 750 € Référence 183

A propos de ce bien

Plain-pied idéalement situé, confort et praticité au quotidien.

Rare sur le secteur, ce plain-pied construit en 2007 bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités. Le bourg de La Chapelle-des-Marais est accessible à pied, tandis qu’Herbignac se situe à seulement 9 minutes en voiture. Un cadre de vie pratique, sans compromis sur le calme.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

En complément, la maison dispose de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un projet annexe.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, assurant confort et tranquillité d’esprit.

Un bien parfaitement adapté à une vie de famille, à un projet de résidence principale ou de retraite, alliant plain-pied, luminosité et situation recherchée.

À découvrir sans tarder avec l’équipe du Socle Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
terrain 616 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 876 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

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