Le Socle Immobilier Agence

Vendu

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Marzan (56130)

408 000 € Référence 29

A propos de ce bien

Très belle construction de 2018 édifiée sur un terrain d'environ 1360m2.

Située à 30 minutes de Vannes, 10 minutes de Muzillac, à 5 minutes de la jolie cité de caractère : La Roche-Bernard avec son marché et tous ses commerces, cette belle maison dispose d'un emplacement idéal.

Nous retrouvons au sein de ce bien : Une entrée avec rangements, un WC suspendu, une suite parentale de 12m2 plus son dressing et sa douche à l'italienne. Une lumineuse pièce de vie de 60m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central. 3 chambres d'environ 10m2, une salle d'eau avec un autre WC. Un grand cellier de 14m2 vient compléter ce bien, donnant sur un premier garage et ses combles avec porte sectionnelle motorisée. Non attenant, un deuxième garage de 40m2 toujours avec une porte motorisée.

Concernant les finitions de ce beau plain-pied : L'ensemble de la maison est équipée de volets roulants éléctriques, les baies du salon, de la cuisine ainsi que de la suite parentale sont à galandage. À l'entrée de la parcelle, entièrement close de murs, nous retrouvons un portail éléctrique avec visiophone.

Bien très peu énergivore, il est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude intégrée.

Pour finir, ce bien dispose d'une première terrasse orientée plein sud, et d'une autre cette fois ci orientée nord pour éviter les insolations !

Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire.

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 1 360 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
terrasse
piscinable
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 547 € et 739 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 408 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 392 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.08 %

Charges 104 €

Taxe foncière annuelle 802 €

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